Sítio á venda na região de Itapetininga !!!

Lindo Sitio á venda em Guarei e Próximo á Itapetininga - Facil acesso as Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares.

Localização : Distante á cerca de 190 km de São Paulo e á 25 km do centro de Itapetininga e 11 km do centro de Guarei.

Condições de pagamento : Avaliamos Imóvel de menor valor em Jundiai e região ou Veiculo como parte de Pagamento!

Descrição do Imóvel : Descubra um refúgio singular no Bairro Cerrito, em Guareí no interior de São Paulo e viva o Privilégio da tranquilidade do campo em meio a natureza deslumbrante que se revela em cada detalhe.

Este sítio conta com 81.700 m² (3,37 alqueires ou 8,170 hectares), devidamente registrado junto ao Incra e com escritura individual em nome do proprietário, Oferece uma casa térrea de alvenaria robusta e laje com cerca de 140 m² de construção, Piso frio, Janelas e Portas internas de madeira e externas de Aluminio, Ambientes inundados de luz e ventilação natural.

Nesta casa, você é recebido por uma sala de Tv integrada à cozinha em conceito aberto, conectada à varanda em L que valoriza a vista panorâmica do entorno, alem do Propiciar momentos unicos de convívio familiar e com amigos, Wc social e 2 dormitórios aconchegantes . A área gourmet fica bem ao lado da residência e é equipada com um Banheiro, churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza, balcão com granito preto com pia de apoio, ampliando as possibilidades de entretenimento e um Quarto de despejo que caso necessário pode ser revertido para um terceiro dormitório de solteiro.

A infraestrutura conta com energia 220 v, internet de fibra óptica com excelente sinal, sistema de CFTV estrategicamente distribuído e água encanada proveniente de poço artesiano comunitário. A fossa séptica completa o sistema sanitário, garantindo independência e sustentabilidade.

No exterior, a topografia é semi plana favorecendo atividades agrícolas e de pecuária, com área de plantio totalmente tratorável, dois açudes e pomar com várias espécies frutíferas. Há ainda 20% do terreno preservado, abrigando árvores nativas às margens de um pequeno córrego. Para investidores voltados à moradia e agroempreendimentos, esse sítio representa uma oportunidade única de conjugar rentabilidade e qualidade de vida em uma região que respira tranquilidade e Paz.

Observação: Área rural inscrita no Incra, com possibilidade de desmembramento!

Pontos Fortes: Casa aconchegante com linda varanda e vista panorâmica da Natureza Local, alem de contemplação do nascer e Pôr do sol incrivel!